Önemli Duyuru!!! (Bazı Vergi Dairesi Mükelleflerinin Beyanname Gönderememesi Hk.) (22.09.2017)      Tekdüzen Hesap Planı ve İzahnamesi Hakkında Tebliğ (21.09.2017)      Katılım Bankalarınca Uygulanacak Tekdüzen Hesap Planı ve İzahnamesi Hakkında Tebliğ (21.09.2017)      Bankalarca Kamuya Açıklanacak Finansal Tablolar ile Bunlara İlişkin Açıklama ve Dipnotlar Hakkında Tebliğde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (21.09.2017)      Yeni Nesil Ödeme Kaydedici Cihaz Kullanma Mecburiyetine İlişkin 483 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği Yayımlanmak Üzere Başbakanlığa Gönderildi. (20.09.2017)      Önemli Duyuru!!! (Bazı Vergi Dairesi Mükelleflerinin Beyanname Gönderememesi Hk.) (15.09.2017)      Vergi Usul Kanunu Sirküleri / 95 (12.09.2017)      GİB'de DUYURU (26.08.2017)      Sevk İrsaliyesi, Müstahsil Makbuzu ve Serbest Meslek Makbuzu Belgelerinin Elektronik Ortamda Düzenlenme, İletilme ve Muhafazasına İmkan Veren Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğ Taslağı Hazırlandı. (26.08.2017)      2017/Ağustos Ayına İlişkin Prim Ödeme Süresi (25.08.2017)     


Mahir Gencer
Bireysel Emeklilik Primlerinin Gider Kaydı/Ücret Gelirlerinden İndirimi Hakkında Açıklamalar
Mahir Gencer
Arge Harcamalarının Muhasebeleştirilmesi Hakkında Açıklama
Mahir Gencer
117 Nolu Tebliğ Kapsamında Katma Değer Vergisinde Tevkifat Hakkında Açıklamalar (II)


 


 
 MUKTEZALAR
...» Arsa Sahibine Verilen Daireler İçin Fatura Düzenlenmesi Hakkında....

T.C
MALİYE BAKANLIĞI
İstanbul Defterdarlığı
Usul Gelir Müdürlüğü
                                                                                                                    
29.09.2003*8715          
SAYI       :  B.07.4.DEF.0.34.20./VUK-269-9174
KONU      : 
Arsa sahibine verilen daireler
                karşılığında düzenlenecek faturaların
                ne şekilde kesileceği ve arsa maliyet bedelinin
                kayıtlara ne şekilde intikal ettirileceği                       
  
İLGİ: Tarihsiz dilekçeniz. 
            İlgi dilekçenizde; kat karşılığı daire inşaatı işi ile iştigal ettiğinizi belirterek, arsa sahibine verdiğiniz daireler karşılığında fatura düzeni ve arsa maliyet bedelinin kayıtlarınıza ne şekilde intikal ettireceğiniz konularında tereddüte düşüldüğü belirtilmektedir. 
            Bilindiği üzere, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 262’nci maddesinde maliyet bedeli, iktisadi bir kıymetin iktisap edilmesi veyahut da değerinin arttırılması münasebetiyle yapılan ödemelerle bunlara müteferri bilumum giderlerin toplamı şeklinde tanımlanmıştır. 
            Aynı Kanunun 269’uncu maddesinde ise, iktisadi işletmelere dahil bilimum gayrimenkullerin maliyet bedelleri ile değerleneceği, 270’nci maddesinin 2’nci fıkrasında da mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsanın tevsiinden mütevellit giderlerin de gayrimenkulün maliyet bedeline ithal edileceği belirtilmiştir. 
            Bu hükümlere göre, kat karşılığı yapılan inşaatın arsa maliyet bedeli, müteaahit firma tarafından arsa karşılığında arsa sahibine teslim edilen dairelerin inşaatı için yapılan harcamaların toplamından oluşmaktadır. 
            Bu bedel, müteahhit firma için inşaat maliyetinin de içerisinde yer alması gereken arsa maliyet bedelini oluşturmaktadır. Yine bu bedel kat karşılığı teslim edilen arsanın sahibi için de, teslim ettiği arsanın değerini ifade etmektedir. 
            Bu durumda; arsa sahibine  teslim edilen daireler için emsal bedeli üzerinden düzenlenen fatura bedelini arsanın maliyet bedeli olarak kayıtlarınıza intikal ettirmeniz mümkün bulunmaktadır. 
            Bilgi edinilmesini rica ederim.